قال سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن الشركة نجحت خلال السنوات الثلاث الماضية في التعاقد على تطوير نحو 2500 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة بنظام الشراكة مع عدد من شركات التطوير العقاري.
وأوضح العضو المنتدب؛ أن الشركة لا تزال تمتلك نحو 700 فدان داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، بالإضافة إلى الأراضي الإجمالية المتاحة للتطوير والتي تبلغ نحو 1450 فداناً، بما يوفر فرصة واعدة لدعم خطط النمو المستقبلية.
وأضاف أن نحو 70% من محفظة الأراضي يتم تطويرها من خلال نموذج الشراكة مع المطورين العقارين، بينما تمثل مشروعات التطوير الذاتي نحو 30%، مشيراً إلى أن الشركة مستمرة في تطبيق النموذجْين وفقاً لطبيعة كل مشروع بما يحقق أفضل عائد اقتصادي ويعظم قيمة الأصول.
ولفت إلى أن إجمالي المشاركات المستهدفة بالمدينة خلال السنوات المقبلة تبلغ حد أدنى مضمون 112 مليار جنيه، بالإضافة إلى الإيرادات المتوقعة لصالح الشركة تتجاوز 250 مليار جنيه.
وتتوقع الشركة تحقيق معدلات نمو في الأرباح تقارب 30% سنوياً خلال عامي 2026 و2027، على أن تشهد نتائج الأعمال نمواً أكبر خلال عام 2028 بنحو 10 مليارات جنيه بحلول عام 2028.
وعلى صعيد تطوير البنية التحتية، أوضح الرئيس التنفيذي أن الشركة استثمرت خلال العامين الماضيين نحو مليار جنيه في أعمال تطوير البنية التحتية بمدينة هليوبوليس الجديدة، شملت تطوير شبكات الطرق والمياه والمرافق وأعمال تنسيق الموقع العام وأمدادها بالغاز والتليفونات، بما يدعم جاهزية المدينة لاستقبال المزيد من المشروعات والاستثمارات.
وأشار إلى أن الشركة تستعد لبدء تنفيذ مشروع “جادينا” المرحلة الأولى للتطوير الذاتي بمدينة هليوبوليس الجديدة، حيث سيتم طرح أعمال التنفيذ على شركات المقاولات.
ومن المتوقع أن تبلغ كلفة المرحلة الأولى 2.5 جنيه.
وكشف أن الشركة على موعد مع إطلاق مشروع “القصبة الخضراء بمدينة هليوبوليس الجديدة”، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم منطقة تجارية وخدمية وترفيهية وساحة مركزية مفتوحة ومركزاً دينياً وفندقاً، بما يسهم في تعزيز المقومات الاستثمارية والعمرانية للمدينة ورفع جودة الحياة بها، وسيتم الإعلان عنها في شهر سبتمبر 2026.
وكانت كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن حصول مشروع جادينا المرحلة الأولى بمدينة نيو هليوبوليس على الشهادة الذهبية لنظام الهرم الأخضر المصري (GPRS).
ليصبح أول مشروع سكني مستدام في مصر يحصل على هذا الاعتماد، وذلك خلال فعاليات “حصاد قصص نجاح العمران المستدام في مصر ” التي نظمها المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وقالت الشركة، إن مشروع جادينا يعد مجتمعًا عمرانيًا متكاملا يقام على مساحة 300 فدان بمدينة نيو هليوبوليس، وقد حصل على هذا الاعتماد تقديرًا لالتزامه بتطبيق أعلى معايير الاستدامة في التخطيط والتصميم والتنفيذ، بما يتوافق مع متطلبات نظام الهرم الأخضر المصري.
جاء ذلك في خطوة تعكس ريادة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في تبني مفاهيم البناء الأخضر والتنمية العمرانية المستدامة.
وفي إطار استراتيجية الشركة للتحول الرقمي، أعلنت أيضًا عن توقيع شراكة استراتيجية مع e& Business لتنفيذ البنية التحتية الرقمية لمشروع جادنيا، والتي تشمل خدمات Triple Play، وحلول إنترنت الأشياء (IoT)، إلى جانب تطوير تطبيق ذكي لسكان مدينة نيو هليوبوليس يقدم باقة متكاملة من الخدمات الرقمية، بما يدعم تطوير المدينة وفقاً لأحدث معايير المدن الذكية.
وقال سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن حصول مشروع جادينا على الشهادة الذهبية لنظام الهرم الأخضر المصري يمثل إنجازا جديدًا يعكس التزام الشركة بتطبيق أعلى معايير الاستدامة في مشروعاتها، وان تمثيل الشراكة مع e& Business خطوة مهمة في مسيرة التحول الرقمي بما يدعم رؤية لتطوير مجتمعات عمرانية ذكية ومستدامة تواكب توجهات الدولة وتحقق مستهدفات رؤية مصر 2030.
وكانت قررت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تطوير محفظة أراضيها وتعزيز نشاطها، مع التعاقد بالشراكة لتطوير قطعة أرض بمساحة 25 فداناً بمدينة “نيو هليوبوليس”.
ووافق مجلس إدارة الشركة على التعاقد مع شركة “موداد” العقارية لتطوير قطعة أرض بمساحة 25 فداناً بمدينة “نيو هليوبوليس”، بنظام المشاركة.
وتبلغ حصة “مصر الجديدة للإسكان” 38% من المشروع، بحصة إيرادات للشركة تصل إلى 6.08 مليار جنيه، مع ضمان حد أدنى للإيرادات بقيمة 3.54 مليار جنيه.
كما يتضمن الاتفاق نسبة 12% من قيمة أعمال التشطيبات، بالإضافة إلى سداد مقدم تعاقد بقيمة 60 مليون جنيه.
ووافق المجلس من حيث المبدأ على تلقي ودراسة عروض المشاركة لمشروعات في “حدائق العاصمة” و”نيو هليوبوليس”.
واعتمد المجلس طرح أعمال الإنشاءات الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع “جادينا” بمدينة “نيو هليوبوليس” لدعوة مجموعة من شركات المقاولات.
ويضم المشروع 560 وحدة سكنية بالإضافة إلى 3 مبانٍ إدارية وتجارية.
وبدأت إجراءات استخراج تراخيص المرحلة الثانية من مشروع تطوير 300 فدان بمدينة “نيو هليوبوليس”، والتي من المستهدف أن تضم 600 وحدة سكنية بتكلفة تقديرية تبلغ 2.25 مليار جنيه.
وكان كشف سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، عن إجمالي الإيرادات المحققة من مشاريع الشراكة منذ بداية عام 2026 وحتى 30 مايو 2026، والبالغة 640 مليون جنيه.
وأوضح أن إجمالي الإيرادات المتوقعة من مشاريع الشراكة منذ بدء تطبيق نظام التطوير بالمشاركة في هليوبوليس الجديدة يصل إلى 4.5 مليار جنيه.
وأضاف أن إجمالي الإيرادات المتوقعة بنهاية العام الجاري تصل 3.07 مليار جنيه.
كما تتوقع الشركة ارتفاع صافي ربح الربع الثاني بنسبة 30% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، مع وصول الأرباح إلى نحو 3.5 مليار جنيه بنهاية عام 2026.
وكشف العضو المنتدب عن قرب إطلاق مشروع بمدينة المنصورة على مساحة 52 ألف متر مربع خلال الأسبوعين المقبلين بالتعاون مع شركة “رواسي”، حيث تتضمن هذه الشراكة حداً أدنى مضموناً من الإيرادات لصالح “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” يبلغ 3.16 مليار جنيه.
وتقترب الشركة من إبرام اتفاق مع إحدى شركات التطوير العقاري لتطوير قطعة أرض بمساحة 25 فدانًا بجوار مشروع الشراكة القائم مع شركة “G Development”.
وكشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير؛ عن الانتهاء من إعداد التصميمات الخاصة بمشروع ترفيهي تجاري وفندقي متكامل في مدينة “نيو هليوبوليس” على مساحة 75 فدانًا.
وأوضح سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، أنه من المتوقع أن تبلغ التكلفة الاستثمارية لهذا المشروع 5 مليارات جنيه.
وحققت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير؛ صافي ربح 250.6 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بربح 478 مليون جنيه في نفس الفترة من عام 2025.
وتراجعت إيرادات النشاط لتصل 422.4 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 530.8 مليون جنيه في الربع المقارن من العام السابق.
وكانت كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن تلقيها عدة عروض استثمارية استراتيجية وخططاً لتعظيم الاستفادة من أصولها العقارية بمنطقتي “نيو هليوبوليس” ومصر الجديدة.
وتلقت الشركة عرضًا من نادي سماش الرياضي لشراء قطعة أرض بمساحة 30 فدانًا في منطقة “القصبة الخضراء” بمدينة نيو هليوبوليس؛ وذلك بهدف إقامة نادٍ رياضي.
وأكدت الشركة أن مجلس الإدارة يعكف حاليًا على دراسة العرض، وسيتم الإفصاح عن التفاصيل فور التوصل إلى اتفاق نهائي.
وأعلنت الشركة عن تقدم جهتين بعروض مشاركة لتحويل بعض الوحدات السكنية في حي مصر الجديدة إلى وحدات فندقية.
وتمتلك الشركة حاليًا ما يقرب من 200 وحدة سكنية في حي مصر الجديدة، وتدرس السبل المثلى لاستغلالها وتعظيم الاستفادة منها.
وعلى صعيد إدارة الأصول القائمة، أكدت الشركة اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لتسلم منطقة المطاعم بـ حديقة الميريلاند العريقة؛ وذلك بعد انتهاء عقد الإيجار الخاص بها؛ تمهيدًا لإعادة استغلال المنطقة وتطويرها بما يليق بمكانتها.
ووافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على مقترح توزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام المالي المنتهي في ديسمبر 2025، بقيمة 43.5 قرشًا للسهم.
ومن المقرر صرف التوزيعات على قسطين، وذلك تماشياً مع التدفقات النقدية للشركة.
وارتفعت أرباح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بنسبة 6% خلال العام الماضي، لتصل 2.71 مليار جنيه، مقارنة بربح 2.56 مليار جنيه في عام 2024.
وزادت إيرادات نشاط الشركة خلال العام الماضي إلى 3.13 مليار جنيه، مقابل 1.05 مليار جنيه في العام السابق له.
وكان أعلن سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، عن نجاح الشركة، في التوصل لحل نهائي مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بشأن المساحات الزائدة بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة.
وأوضحت الشركة، أن المساحة الإجمالية الزائدة (على المشاع) بلغت نحو 710 آلاف متر مربعة بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة.
وأضافت الشركة أنها قامت في مايو بسداد دفعات مالية تحت حساب التسوية، وفي 26 يناير 2026 سددت الدفعة الأخيرة من مستحقات التسوية بقيمة 96 مليون جنيه.
وتعود جذور هذا الخلاف إلى عام 1995، ويأتي الاتفاق الحالي لينهي نزاعاً قانونياً وإدارياً استمر لأكثر من 30 عاماً، بمقتضى اتفاق نهائي ملزم للطرفين.
وتمتلك الشركة محفظة أراضي ضخمة بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة تبلغ مساحتها نحو 5,500 فدان.
وفي سياق آخر، تسعى الشركة للحصول على القرار الوزاري الخاص باستحواذها على 750 فداناً بحدائق العاصمة، بالإضافة لتطوير قطعة أرض بمساحة 52 ألف متر مربع بمدينة المنصورة بنظام المشاركة مع تحالف الصافي- جيبال.
وأكدت الشركة أنها تستهدف خلال الفترة المقبلة التوسع في نشاطها العقاري خارج حدود القاهرة الكبرى، مع تبني استراتيجية تهدف لتحقيق نمو مستدام في الإيرادات والأرباح.
وكشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن الانتهاء من إجراءات التعاقد مع تحالف شركتي “الصافي” و”جيبال”، بشأن المشاركة في تطوير قطعة أرض مملوكة للشركة في حي شرق مدينة المنصورة.
وأوضحت الشركة، أن قطعة الأرض تبلغ مساحتها نحو 52 ألف متر مربع سكني تجاري إداري.
وأشارت إلى أنه تم اختيار التحالف باعتباره الأعلى تقييماً من حيث الجدارة المالية والملاءة المالية والكفاءة الفنية، ووفقاً لما أسفرت عنه توصيات اللجان الفنية والمالية المختصة.
وأضافت أنه تقدر إجمالي إيرادات مشروع المشاركة بنحو 10 مليارات جنيه وتبلغ حصة شركة مصر الجديدة نسبة 31% من إجمالي الإيرادات بما يعادل إيرادات تقدر بنحو 3.157 مليار جنيه، وبقيمة حالية للحد الأدنى للمضمون 2.210 مليار جنيه مصري تسدد على مدار 6 سنوات.
كما تحصل الشركة على نسبة 5% من قيمة أعمال التشطيبات، فضلاً عن دفعة مقدمة بقيمة 65 مليون جنيه تُسدد على دفعتين.
ويأتي المشروع ضمن خطة الشركة المستقبلية إلى تعزيز تواجدها الاستثماري خارج حدود القاهرة، ودعم استراتيجيتها للتوسع المدروس وتنمية محفظة أراضيها بما يحقق قيمة مضافة طويلة الأجل بما يحقق أقصى استفادة مالية ممكنة.
